为顺利开展2024年度幸运28网站 政府筹集的公共租赁房分配工作，确保公开、公平、公正，根据《南昌市人民政府办公室关于印发南昌市公共租赁住房管理暂行办法的通知》（洪府办规发【2024】1号）文件规定，制定了《2024年度幸运28网站 公共租赁房配租工作方案》，现将2024年度幸运28网站 政府筹集的公共租赁住房申请受理有关事项公告如下：

一、申请对象：申请本区公共租赁住房的家庭按照优先顺序予以保障，申请家庭应符合住房保障条件且家庭人均年收入不超过准入标准（该准入标准为市政府公布的家庭人均年收入标准）1.0系数，其中符合条件的低保家庭、分散供养的特困人员和支出型困难家庭为第一优先顺序，符合条件的烈属家庭、享受国家定期抚恤补助的优抚对象及荣立平时二等功（战时三等功）以上的退役军人、市级以上劳模、成年孤儿、二级以上（含二级）残疾家庭、计划生育特殊困难家庭、抗日战争老兵、60周岁（含）以上孤寡老人为第二优先顺序，符合条件的困境儿童家庭、消防救援人员、D级危房且他处无房家庭为第三优先顺序，符合条件的“两参”人员、城镇三孩家庭、两年内的国有土地住宅被征收家庭（自申请之日起往前计算）可进行单独配租。

以上家庭按照优先顺序进行分配，优先对象分配后，仍有剩余房源的，根据分配顺序往后顺延分配至其他类型家庭。

 二、申请审核时间：

（一）申请时间：2024年10月21日—10月25日

（二）审核时间：2024年10月28日—11月28日

 三、申请地点：本区户籍申请人向户籍所在地镇、街道设立的受理窗口申请

 四、申请家庭界定与申请条件：

 (一）申请家庭界定

申请政府筹集的公共租赁住房实物配租，应当以家庭为单位。

申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为主申请人，其他家庭成员为共同申请人。家庭成员包括主申请人、配偶、未成年子女及已成年单身子女。

（二）申请条件

（1）申请人为本市城镇户籍家庭的，应当至少1名家庭成员年满18周岁且取得本市城镇户籍，已成年单身子女可单独申请（在校学生除外）；申请人为外来务工人员的，应当持《居住证》连续满3年（自申请之日起往前计算），有稳定工作且在本市连续缴纳6个月以上城镇社会保险。

（2）家庭人均年收入低于本市城镇居民人均可支配收入一定比例，具体年收入标准及比例由市政府确定，并动态调整，向社会公布。（2024年度认定家庭人均年收入不超过城镇居民人均可支配收入的1.0系数为52622元）

（3）家庭人均住房建筑面积不超过15平方米（家庭住房包括自有住房、租住的公房等）；

（4）申请人及家庭成员名下无商业用房、写字楼等非住宅和机动车（二轮摩托车、三轮摩托车和残疾人代步车除外）；

（5）未享受公共租赁住房实物配租和经济适用住房（含已上市的经济适用房和已退回经济适用住房补贴款）政策，以及其他保障性住房政策。

    五、拟分配房源信息

    (一）房源位置 

2024年度可供配租的公共租赁住房项目位于凤凰洲、九龙湖、红角洲片区。具体房源情况另行公布。

    （二）租金和物业服务费标准

符合条件的低保家庭、分散供养的特困人员，支出型困难家庭、烈属家庭、抗日战争老兵，“两参”人员，荣立平时二等功（战时三等功）以上的退役军人，二级以上（含二级）残疾家庭，达到法定退休年龄的三级残疾家庭按不超过同地段、同类型住房市场租金10%的标准收取；

家庭收入不超过城镇居民人均可支配收入1.0系数的，按同地段、同类型住房市场租金40%的标准收取，城镇三孩家庭可在此租金基础上另行优惠30%；

红军烈属家庭、其他享受低保、特困人员或支出型困难待遇的烈属家庭、患有九种重大疾病（慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜转换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术）的承租人治疗期间及治疗期满的12个月内免除公共租赁住房租金。

物业服务费标准低于同地段、同类型普通商品房小区物业服务费市场水平，由选聘的物业服务企业按相关规定报区价格主管部门备案后执行。

 六、提交申请材料

1、《南昌市公共租赁住房/经济适用房上市申请表》；

2、《房屋所有权证》或《公有住房租赁证》复印件，原住房已被征收的，应当提交国有土地上房屋征收安置补偿协议书；

3、相关部门出具的低保证、分散供养特困人员等证明家庭类型材料的复印件；

4、申请家庭户主及其家庭成员共同签署的同意对申请公共租赁住房家庭经济状况核对声明及授权；

5、申请人及家庭成员身份证复印件、户口簿的复印件；

6、申请人及家庭成员的婚姻状况证明，未婚的无需提供；

7、有车辆的提供车辆登记复印件，无车辆的无需提供；

8、收入类材料。有稳定收入的申请人，应当提供以下材料：

（1）《从业人员收入证明》；

（2）基本养老保险缴费凭证复印件；

无稳定收入的申请人，应当提供由社区居委会出具的证明，社区居委会无法证明的，由申请家庭自行作出收入来源的情况说明或承诺书，在校学生可提供学生证明代替收入证明。

个体工商户、私营业主应当提供营业执照复印件。

（4）根据需要提供的其他证明材料。

低保、分散供养的特困人员和支出型困难家庭无需提供收入材料。

上述材料，一式三份,有原件的须现场出示原件，供受理工作人员核查。

    七、分配时间

具体分配时间另行公布。

    八、分配方式

我区面向符合住房保障条件的上述家庭分配房源，在公证部门的监督下，通过摇号或摸球方式实现住房实物配租中签及人房对应（明确某个家庭获得某小区某栋某单元某房号公共租赁住房的房源）。

九、有关情况处理

（一）中签家庭主动放弃所获得的配租资格或承租的中签房源的，2年内不得再次申请公共租赁住房。

（二）以骗取低保、特困人员待遇等不正当手段取得公共租赁住房配租资格的，应当承担相应的法律责任，取消配租资格，5年内不得再次申请，所承租的公共租赁住房由区住房保障部门收回。

十、其他

已享受公租房租赁补贴的分配对象，申请人及其家庭成员需到镇、街道设立的受理窗口办理租赁补贴转实物配租的变更手续，提交相关申请材料，重新复核住房保障资格。

幸运28网站 住房和城乡建设局

2024年10月15日